Itongadol/Agencia AJN.- Los aumentos de alquiler en el mercado inmobiliario están en la tasa anual más alta desde 2008, informó la Oficina Central de Estadísticas
Los alquileres aumentaron un 8 por ciento durante el último año. Impulsados por las subidas de tipos de interés y la inflación, se espera que sigan subiendo este año.
En 2020, los alquileres apenas subieron por el estallido de la pandemia de COVID-19. En 2021 las rentas aumentaron un 3,3 por ciento, mientras que en 2022 un 6,3, con la mayor parte de ese aumento en la segunda mitad del año pasado.
Además, a partir de 2021, la tendencia de estacionalidad que caracteriza al mercado de alquiler comenzó a disminuir. Este mercado se caracteriza por una gran demanda después de Pesaj (pascua judía) y en los meses de verano, lo que provoca que los precios de alquiler alcancen su punto máximo en junio y julio. Sin embargo, en 2021 los descensos registrados en el invierno fueron muy reducidos, mientras que en el invierno actual continúan las subidas de los precios de los alquileres, aunque no al ritmo del verano. Desde mayo de 2022, el índice de servicios de vivienda subió un 5,6%, tasa que no se registraba desde 2010, y no se puede ignorar la estrecha relación entre esto y las subidas de tipos de interés.
El primer factor que empuja al alza las rentas es que cuando suben los tipos de interés, se produce una caída de la rentabilidad para los inversores tras un aumento de sus costes de financiación y, para compensarse, suben las rentas.